van Swietenstraat 20, Gouda

Heerlijk ruime en gezellige 2-onder-1-kapwoning met karakteristieke elementen, een fantastische tuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging in een rustige straat nabij het Van Bergen IJzendoornpark, op loopafstand van de binnenstad en het station en nabij de uitvalswegen, is ideaal. Kom kijken en beleven!

Bouwjaar 1929. Het woonoppervlak bedraagt 171 m², de inhoud 587 m³. Gelegen op 334 m² eigen grond.

De indeling is als volgt:
Begane grond: zij-entree via hardstenen treden, vestibule, hal met meterkast, (hangend) toilet met fontein en hardstenen vloer. Voorkamer met erker aan de straatzijde. Gezellige woonkamer-en-suite met vaste kasten, rood marmeren schouw met elektrische haard, airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken (2005/2010) met granieten aanrechtblad met rvs spoelbak, close-in boiler, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend een praktische bijkeuken met vaste kasten, een lichtkoepel en toegang tot de tuin.
1e verdieping: via de bordestrap met fraai glas-in-lood raam naar de overloop met trapkast. Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met zicht op het park. Derde slaapkamer aan de achterzijde met schuifkastenwand en deur naar het dakterras. Moderne badkamer (2016) met witte wandtegels en antracietkleurige plavuizen, dubbele wastafel, inloopdouche met glazen spatscherm, hangend toilet en een deur naar de slaapkamer en naar de overloop.
2e verdieping: overloop met wasruimte, raam en cv-ketel (2022). Grote L-vormige slaapkamer met dakkapel, Velux dakraam, wastafel, 2 kasten en veel bergruimte achter schotten.

Bijzonderheden:
*de praktische indeling, de vele kamers en de grote tuin maken dat dit een heerlijk familiehuis kan zijn.
*De woonkamer en de voorkamer zijn voorzien van fraaie, eiken visgraat vloeren. Op de slaapkamers op de 1e verdieping is laminaat aangebracht.
*Door de gehele woning zijn de originele paneeldeuren aanwezig.
*Het huis is voorzien van dubbele beglazing, dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
*Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2020.
*Aan de voorzijde is parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Dit gedeelte van het perceel is onderheid.
*De geweldige tuin heeft diverse niveauverschillen, waardoor op verschillende plekken gezellige zitplekken mogelijk zijn. De schutting aan de achterzijde is vernieuwd en achterin de tuin bevindt zich een houten schuur.
*Het huis heeft een robuuste, stoere uitstraling en heeft plaatselijk kenmerken van de architectuurstroming Amsterdamse School.

EEN HUIS KOPEN? NEEM JE EIGEN NVM-AANKOOPMAKELAAR MEE!

Afmetingen:
Begane grond:
entree/hal met toilet
woonkamer: 4.51 + 3.07 x 4.03 m.
werk-/studeerkamer: 6.08 x 3.44/3.27 m.
keuken: 2.92 x 1.94 m.
bijkeuken: 5.18 x 1.75 m.
1e verdieping:
overloop
slaapkamer az: 5.02 x 4.02 m.
dakterras: 4.65 x 3.94/2.65 m.
badkamer: 2.92 x 1.95 m.
slaapkamer vz 1: 3.48 x 2.71 m.
slaapkamer vz 2: 3.24 x 2.47 m.
2e verdieping:
wasruimte: 2.63 x 2.36 m.
slaapkamer: 5.92 x 3.16/1.64 m.